# 개발호재 많은 봉천동 주변에 꼬마빌딩 투자 또는 신축부지 개발

서울대입구역에서 북측 은천삼거리 방향으로 관악로를 따라 도보 5~8분 거리 이내 꼬마빌딩이 다수 분포하고 있습니다.

지하철 2호선 서울대입구역 북측 대로 안쪽으로 노후 빌라와 다세대가 다수 분포하고 있으며 대로변에는 신축 오피스텔 역시 많습니다.

대학 근처라서 원룸의 임대수요가 풍부한 곳입니다.

준주거지역에 500~600평 규모의 24m 대로변에 위치한 부지는 신축부지로 가치가 높습니다.

# 서남권 대개조의 중심지 봉천동

서울 서남권, 관악s밸리를 중심으로 미래 첨단도시로 혁신이 시작되었습니다.

과거 소비·제조산업 중심지로 국가성장을 주도했던 서울 서남권이 관악s밸리를 중심으로 미래 첨단도시로의 혁신을 시작합니다.

서남권 대개조의 핵심비전은 산업혁신과 주거공산 혁신으로, 이를 통해 녹색매력을 더한 ‘신경제, 신생활 중심도시’를 만드는 것입니다.

특히, 관악s밸리를 중심으로 창업인프라를 구축하고, 창업지원 프로그램을 운영하여 청년 창업가들의 성장을 지원하고 있습니다.

서남권 대개조는 2026년부터 변화된 모습을 순차적으로 확인될 것입니다.

# 신축부지는 어떻게 개발해야?

소형 빌라, 다세대와 건물이 많은 곳이자 주거지 속 작은 건물들을 리모델링 하는 경우 가치가 상승할뿐더러 장기적으로 봉천동 주변 개발의 호재를 등에 업고 꾸준히 가치가 상승할 것이라 전망됩니다.

그리고, 임대수요가 많은 서울대입구역 주변에 원룸 등 상업과 주거 기능을 겸비한 주상복합도 관심을 가져볼 만 합니다.

꼬마빌딩의 리모델링이나, 준주거지역에 500~600평 규모의 대로변에 노출된 신축부지 개발에 대한 컨설팅이 필요하시다면 언제든지 연락 바랍니다.