# 서울 4대문 도심속, 꼬마 빌딩

개발을 기다리는 중구청 근처 꼬마빌딩을 소개합니다.

시간이 지나면서 청계천 일대와 세운상가 일대의 변모는 천지개벽의 수준입니다.

정겹던 도심속 골목길의 추억도 역사속으로 사라질 것 같습니다.

중구청과 진양상가 사이에 소규모 건물들은 개발을 기다린 채 산재되어 있습니다.

# 세운지구 개발계획과 맞물려...

▶ 세운지구 개발 계획

서울시가 2023년 10월 발표한 ‘세운재정비촉진계획안’은 빌딩 숲과 나무숲이 공존하는 ‘녹지생태 도심’이 주요 개념이다. 미국 뉴욕 맨해튼이나 일본 도쿄처럼 도심에서 일하면서 근처 녹지 공간에서 휴식을 취하고, 여가 활동까지 누리게 만들겠다는 것이다.

핵심은 세운상가부터 중구 진양상가까지 약 1km에 걸쳐 늘어선 7개 노후 상가(세운·청계·대림·삼풍·인현·진양상가와 PJ호텔)를 공원으로 전환하는 것이다. 서울시는 이 작업을 위해 삼풍상가와 PJ호텔부터 도시계획시설 상 공원으로 결정했다. 7개 상가의 중앙 지점부터 공원화해 남북으로 퍼져 나가게 만들겠다는 복안이다. 공원으로 지정된 토지는 협의 매수 대상이 돼 서울시가 토지 소유주와 가격을 놓고 협상에 들어가게 된다. (보도자료. 중략)

# 투자가 용이한 소규모 건물을 산다면...

소액 투자로 건물주가 될 수 있을 것입니다.

이면 도로에 있다보니 수익률은 잘 나오지 않을 수도 있습니다.

새로운 컨텐츠를 개발하여 도심 속 역사와 추억을 품은 명소로 개발도 가능한 곳입니다.

중구청 일대 상가, 건물의 컨설팅이 필요하시다면 언제든지 연락 바랍니다.