이태원 일대 상권

• 글로벌 문화·외식 중심지 → 외국인·MZ세대 유입 지속.

• 최근 트렌드는 개성 있는 소형 카페·레스토랑·편집숍 중심.

• 용산 개발, 한남·남산·경리단길과 연계된 확장형 상권.

• 대규모 유흥업소 중심에서 라이프스타일·문화 상권으로 전환 중.

 고급 단독주택 수요

• 한남동과 맞닿아 있어 고급 주거 수요 확산.

• 외국인, 대사관 관계자, 글로벌 기업 주재원 임차 수요 꾸준.

• 조망·프라이버시·주차 공간 등을 갖춘 럭셔리 단독주택 리모델링 수요 증가.

 투자 전략

1. 상권 투자

   • 소형 점포·상가 건물: 젊은 창업자·외국인 임차 수요 안정적.

   • 임대료는 강북권 평균 대비 높고, 향후 용산 개발 수혜 가능.

2. 고급 단독주택 투자

   • 노후 단독주택 매입 → 고급 리모델링 후 고소득층·외국인 임대 유망.

   • 럭셔리 렌탈 시장 확대 가능성 높음.

3. 장기 관점

   • 용산 개발, 한남·이태원 일대 고급화에 따른 자산가치 상승 기대.

 요약:
“이태원은 글로벌 문화 상권과 용산 개발의 수혜지로, 소형 상가 임대 안정성과 고급 단독주택 리모델링 투자 가치가 동시에 높은 지역”