서울시내 4대문 안쪽에서 투자가치있는 꼬마빌딩입니다.

을지로3가 환승역 3분거리에있는 대로변 코너건물이고

연식은 이지역 거의 대부분이 그렇듯이 꽤 오래돼지만 이지역이 코로나 이전부터

예전의 틀에박힌 상권이 아닌 젊은이들의 성지가 돼어가고있습니다.

각종 젊은 컨텐츠들이 모여들기 시작하면서 각종 맛집부터 카페골목까지 형성돼었고

최근 3~4년사이에 몰라보게 상권이 부뀌어가고있습니다.

임대료 또한 25년째 인상하지않아서 재임대시에 임대수익률도 상당히 메리트가 있을듯 합니다.

앞으로두 계속해서 더많은 문화컨텐츠들이 계속해서 유입돼고있고 그로인한 지가상승또한 기대할수있는 건물입니다.

현재는 지하1층~지상4층건물이고 약간의 외관 리모델링이 필요한 건물입니다.매가는48억입니다.

대지는37평이고 일반상업지역에 올근생 건물입니다.

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