1. **개발 현황**: 미아사거리역 주변은 여러 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 특히 강북5구역은 최고 48층, 688가구 규모의 주상복합으로 재개발될 예정이며, 이는 2027년 착공, 2030년 준공을 목표로 하고 있습니다. 또한, 미아중심재정비촉진지구 내에서는 상업지역과 준주거지역의 높이 제한이 완화되어 더 많은 상업 활동이 기대되고 있습니다.

2. **상권 특성**: 미아사거리역은 일일 평균 이용객 수가 약 51,000명에 달하며, 주로 4~60대가 많이 이용합니다. 이 지역은 주거지 상권으로, 가족 외식과 모임 장소가 인기를 끌 가능성이 큽니다. 특히 무한리필 고깃집과 같은 음식점이 유망할 것으로 보입니다.

3. **인프라 개선**: 미아사거리역 인근에는 대형마트와 백화점 등이 위치해 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 동북선 경전철 개통과 함께 대중교통 접근성이 더욱 향상될 예정입니다.

4. **부동산 투자**: 미아사거리역 인근의 부동산 시장은 상업시설과 주거시설의 혼합 사용으로 다양한 투자 기회를 제공합니다. 최근 길음동에서는 4억 원 규모의 건물이 매매되었으며, 이는 향후 가치 상승이 기대되는 지역임을 시사합니다.

5. **재정비 촉진구역**: 미아2재정비촉진구역과 미아3재정비촉진구역 등 여러 재개발 프로젝트가 진행 중이며, 이는 장기적으로 이 지역의 가치를 높일 것으로 예상됩니다.

이와 같은 이유로 미아사거리역 주변은 향후 발전 가능성이 높은 지역으로 평가되며, 주거와 상업이 조화를 이루는 새로운 도심 생활권으로 변모할 것으로 기대됩니다. 투자자들은 이러한 요소들을 고려하여 신중한 결정을 내릴 필요가 있습니다.