강남은 대한민국의 핵심 상업 및 업무 중심지로, 부동산 수요가 꾸준함으로 강남 내 기업과 상업 시설의 집중은 상업용 부동산에 대한 높은 수요를 유지 시키고 있습니다. 특히 강남의 테헤란로, 신사동, 청담동 등은 다양한 업종의 임차인이 밀집된 지역으로 임대 수요가 꾸준히 유지될 것으로 보입니다.

꼬마 빌딩은 상업과 주거가 혼합된 형태로, 소규모 자본으로도 임대 수익을 창출할 수 있는 장점이 있습니다. 이런 복합 용도의 부동산은 강남지의 고급 주거와 상업 수요를 모두 충족시키기에 매력적인 투자처로 주목 받고 있습니다.

강남의 땅은 매우 제한적이고 개발 가능한 토지가 적어, 소규모 건물의 공급이 매우 제한적이므로 가격 상승의 주요 요인이 됩니다.

강남은 지속적인 재개발과 개발 호재가 있는 지역으로 꼬마 빌딩도 향후 재개발을 통해 자산가치 상승을 기대할 수 있습니다. 특히 테헤란로와 강남구청역 인근 지역은 재개발 가능성이 높은 지역으로 꼽히고 있습니다.

강남의 꼬마 빌딩 시장은 안정적인 수요, 재개발 가능성, 임대 수익의 안정성 등을 바탕으로 긍정적인 전망을 유지하고, 단기적으로 부동산 시장의 변동에 따라 일시적인 가격 변동이 있을 수 있지만, 장기적으로는 강남 지역의 고급 상권과 주거지로서의 가치가 유지되며, 자산 가치가 꾸준할것으로 사료 됩니다.