- 구분 매각대상 건물 총 개요 - 

13F - 15F  신용보증기금 등 업종 사무실 소재

07F - 12F  6개층 대형영화관(메가박스) 및 예술극장, 치과, 이탈리안 레스토랑, CAFÉ&간식코너등

03F - 06F  각종진료 병원 및 약국, 여행사, 피플라이프, 기타 사무실 등

01F - 03F  LG전자(1~2층), KT, 병원, 대신증권, 약국, 박승철 헤어,흑화당, 메가커피 등

B1          휘트니스 헬스클럽

B7  - B2   주차장

- 이수역 4,7호선 더블 초역세권 및 15개 버스노선 교통 요충지영화관

* 관람객 년100만명이상, 메디컬 및 영업시설내방객 일평균 수천명이상 유입 랜드마크

* 건물주변 전철환승역 및 Road Shop 방문 유동인구 집중.

* 2층 영화관(예술극장)서 각종 연예행사 및 영화제 개최(이슈별 개최).

* 이수역 광폭 사거리대로(동서, 남북 왕복 8~10차선)변 코너. 올림픽대로를 이용한 동서진입 용이.

* 더블초역세권 대로변 코너에 위치, 풍부한 유동인구 및 뛰어난 접근성과 가시성 보유 상권. 

* 강남도로 대법원 앞과 방배, 이수를 잇는 장재터널 개통으로 강남권과 이수역(동작구) 동서간 직접연결, 대형 교통량 및 강남상권 확장효과 (서초구청 공개)

* 이수역 인접 방배5구역 재건축(5,000세대)과 방배동내 재건축 시행으로 배후인구 증가효과(방배동 및 구반포지구 대형 아파트 단지 대단위 재건축 시행중)

- 매각대상 물건내용 -  

- 현재 임대수입은 보증금 10억 / 월임대료 8,200만원(VAT별도)

- 본 물건의 수익율은 코로나 이전 3.5%수준이었으나 현재는 수익율은 2.9%에 불과함

- 수익율은 높지 않으나,  공실리스크가 전혀 없는 서울요지의 랜드마크 빌딩 구분소유라는 것이 장점

- 유동인구, 집적시설, 교통요지, 초역세권의 장점있는 건물로 경기 회복시에는 수혜물건이 예상됨