보증금 : 15,000만 / 월차임 1,600만 

융자 : 35억원

매가 : 70억원(절충가능) 

최근의 소형상가 부동산 시장 동향을 살펴보면, 2024년 상가시장은 다음과 같은 특징을 보일 것으로 예상됩니다:

소액투자: 상가 투자에 있어서 소액으로 분산 투자하는 경향이 있습니다.

단기목적의 투자접근: 단기간 내의 수익을 목적으로 하는 투자가 증가할 것으로 보입니다.

임차관리 (업종): 임차인 관리와 업종 선택의 중요성이 강조됩니다.

또한, 상가시장은 특정 주요 상권을 제외하고는 어려운 시장 상황이 이어질 가능성이 높습니다. 기준금리 인상과 경기 침체로 인해 임대수익률은 낮아졌지만, 매매가격의 상승으로 매도차익은 높아진 경우도 있습니다.

이러한 시장 분석을 바탕으로, 돈암동 소형상가빌딩의 향후 전망도 비슷한 경향을 보일 수 있습니다. 투자 결정을 내리기 전에, 현재의 시장 상황과 예상되는 변화를 면밀히 고려하는 것이 중요합니다. 부동산 투자에 있어서는 위치, 건물의 상태, 지역 경제의 동향 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 또한, 전문가의 조언을 구하거나 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 신중한 판단을 하는 것이 좋습니다.