* 역삼 권역의 특징

- 강남구의 중심부에 위치

- 가로축으로 봉은사로, 테헤란로, 역삼로, 도곡로와 접함

- 세로축으로 강남대로, 논현로, 언주로, 선릉로와 접함

- 상업지역에 물려있는 강남대로, 테헤란로, 봉은사로, 언주로 변에는 초고층 빌딩군 형성

- 이외의 대로변에도 중대형 빌딩들이 오피스 타운을 형성하고 있음

- 이면 지역에는 입지에 따라 업무시설, 근린생활시설 등이 주거시설과 혼재 구성됨

<테헤란로 오피스타운>

테헤란로 오피스타운의 전망은 매우 활발하고 역동적입니다. 서울의 주요 비즈니스 중심지인 강남구에 위치한 테헤란로는 다양한 기업들이 밀집해 있고, 상업, 금융, 기술 산업 등이 활발히 운영되는 지역입니다. 특히 오피스타운(office town) 지역은 고층 빌딩들이 많아 도시의 전경을 한눈에 바라볼 수 있는 전망을 제공합니다.

여기에서의 전망은 보통 몇 가지 특징을 가집니다:

도시의 스카이라인: 고층 빌딩들이 밀집해 있어, 서울의 시내 전경과 함께 멀리 인천 송도의 스카이라인까지도 볼 수 있는 위치가 많습니다.

테헤란로 주변: 강남의 주요 도로인 테헤란로를 따라 많은 기업들이 위치해 있기 때문에, 차량과 사람들이 북적거리는 활기찬 분위기를 엿볼 수 있습니다.

업무와 상업의 중심지: 이 지역은 대부분 기업들이 위치한 지역이라, 회의와 업무의 중심이 되는 분위기와 함께 현대적인 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 각종 비즈니스 활동이 활발하게 이뤄지고 있어, 국제적인 연결성도 강조됩니다.

테헤란로 오피스타운은 현대적인 도시적 느낌과 함께, 분주한 일상과 도시의 에너지가 넘치는 곳입니다.

 

* 대상 빌딩의 특징

- 테헤란로 이면 지역 코너에 입지

- 2호선 역세권으로 오피스 선호지역

- 사옥용으로 적합한 자리

- 또는 사옥+임대수익용으로 추천

- 리모델링이나 신축으로 밸류업 가능 물건

세부상담  : 소속공인중개사 김규홍 소장 010-3713-2431

♣ 상업용부동산 분야에서 많은 경험과 다양한 자료를 보유하고 있습니다.

    제 블로그 ‘빌딩거래연구소’에는 시기별 강남권 빌딩거래사례를 꾸준히 올리오니 참고하시기 바랍니다.

   『네이버 ‘빌딩거래연구소’』 https://blog.naver.com/ksmmmy