중개-3978번 중형빌딩 매물

중형빌딩 확인일 25.07.27

도산대로 메인에 위치한 사옥용 빌딩

직접 1300

서울 강남구 논현동
대지 1190㎡ (연 3000㎡) | 지하1층/지상4층

#수익용 #사옥용 #역세권

기본 정보
매물번호
중개-3978번
매매가
1300억
관리비

오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

대지면적
1190 ㎡
연면적
3000 ㎡
총층수
지하1층/지상4층
방향
동남
엘리베이터
입주가능일
협의
매물설명

도산대로 거래 시장에는 여러 가지 개발 및 호재가 있습니다.

  • 위신사선 등의 교통량이 많은 도산대로 일을 움직이는
    위례신사선의 을지병원사거리역 신설이 이동되어 있어 교통량이 큰 범위로 개선될 전망입니다. 때문에 지역 내 사무, 기관, 기관 신임 등의 미래 가치가 중요하므로 평가를 받고 있습니다..

  • 지구 단위 계획은
    2025년 기준, 강남구청에서 도산대로 주변 지구 단위 계획을 확장하며 약 71만㎡에 논현동 일대를 대상으로 환경영향평가 및 모든 도시 관리가 존재하고 있습니다. 중장기적으로 업무, 업무, 신기능의 건축화가 가능하도록 대형 개발사업이 활성화될 수 있습니다..

  • 페인트 및 페인트 투자 가치
    도산대로 및 담동, 논현동 일대 중소형 민간 교육, 상가 주택 등은 최근 몇 명의 사람들 시세 테라스 크게, 3.3㎡당 2억 원 이상 실거래와 가치 상승이 확인되고 있습니다. 교통호재 및 유명 상권 축소, 축소 압구정로데오 거리 전투 등의 복합적 효과로 풀이됩니다..

  • 공실률 개선 등 상권 활성화
    이후 도산대로 상권의 공실률은 1년 사이 10% 이상 용도로 활동하는 등 활동지 활성화가 가능하게 됩니다. 압구정, 청담, 논현 등 주요 외부상권과의 연결로 인해 상권 확장 가능성이 강조됩니다..

  • 2025년에는 남부권 부품 거래 구역 일부 구간
    등 정부도 지역 시장의 추가 활동을 하고 있는 요소 중 하나로 합쳐지는 부분이 있습니다.

이 같은 호재는 교통, 도시 계획, 상권 활성화, 참여하는 등을 위해 도산대로 관계의 중장기적인 가치 상승 기대를 거부하고 있습니다. 사랑하는 사람들, 투자 시에는 시장 교환성, 거래하는 등을 좋아하는 것이 필요합니다.

건축물 정보
소재지
서울 강남구 논현동
건축물용도
대지.노선상업지역
사용승인일
1991
주차
20
주변 지역
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점
중개사무소 정보
  • 주식회사 케이에스부동산중개그룹
  • 대표 이영진 (소속공인중개사 송영석)
  • 개설등록번호 11680-2025-00047, 02-6447-5890
  • 주소 서울시 강남구 논현로 644, 5층
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상담문의 02-6447-5890

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