동교동 먹자골목 일대에는 최근 다양한 개발 호재와 교통 인프라 확장이 이어지고 있습니다.

• 교통 호재: 동교동 먹자골목은 홍대입구역(2호선, 경의중앙선, 공항철도) 트리플 환승역에서 매우 가까워 역세권 프리미엄을 갖추고 있습니다. 인근 서부선 교통 개발 호재까지 더해져 접근성과 유동인구 증가 기대감이 높습니다.

• 상권 및 개발 활발: 연트럴파크, 경의선책거리 등 홍대·연남동 상권과 연계되어 있어 유동인구가 풍부하며, 대로변 신축 및 준주거지역 개발이 꾸준히 이루어지고 있습니다. 최근 동교동삼거리 일대 삼면코너 342평 준주거지역 신축부지, 51평 규모 신축 건물 매물(60억 원대) 등 투자와 매매가 활발하게 이루어지고 있다는 점도 호재입니다.

• 다용도 신축 및 고수익 기대: 준주거지역에서의 신축시 근린생활시설, 리테일, 메디컬, 오피스텔, 역세권 청년주택 등 다양한 개발이 가능해 앞으로의 상권 확장 및 지가 상승이 기대됩니다.

• 개발 난이도 완화: 대규모 부지의 경우 임차인 명도가 비교적 수월하며, 단독개발이 가능한 경우도 있어 투자 및 사업 추진에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.

즉, 동교동 먹자골목은 트리플 역세권 프리미엄, 상권 확장, 대규모 신축 및 개발 용이성, 다양한 리테일·주거 개발 수요가 맞물려 앞으로도 가시적인 호재와 성장세가 기대되는 지역입니다