현재 도심복합개발과 가로주택정비사업 등의 다양한 개발 방식으로 주목받고 있습니다.

1. 도심복합개발 사업 진행

• 2025년 2월 삼전동 도심복합사업 주민설명회가 개최되었고, 향후 주민 동의 및 지구지정 신청, 지정고시 후 시공사 선정, 2028년 관리처분계획(분양 등)까지 신속하게 추진될 계획입니다.

• 도심복합개발은 일정 면적 이상, 역세권 포함 주요 부지에서 민간과 공공이 함께 참여하여 분양주택, 임대주택 등이 혼합된 대규모 개발을 하는 방식이며, 용적률 인센티브와 규제 완화 혜택이 큽니다.

• 삼전동은 9호선 삼전역, 8호선 석촌고분역 등 역세권 입지와 다수의 노후빌라 밀집지, 신축빌라 증가 등으로 사업성이 비교적 높은 지역으로 평가됩니다.

2. 가로주택정비사업(쌍용하이츠빌라 예)

• **삼전동 53-8 외 1필지, 쌍용하이츠빌라 부지(약 2,095㎡)**는 가로주택정비사업이 추진되어 기존 지하 1~3층, 2개동(36세대) 연립주택을 **지하 2층~지상 12층, 1개동 아파트(55세대)**로 신축 예정입니다.

• 관련 사업은 조합설립, 건축심의, 사업시행인가가 이미 완료되어, 이주 및 착공 단계를 앞두고 있습니