석촌역 개발 호재의 핵심은 송파대로 일대의 고밀도 복합 개발 추진과 용적률 대폭 상향입니다.

• 용적률 800%로 상향: 석촌역~송파역 일대 4개 선도사업 대상지가 일반상업지역으로 변경될 경우, 용적률이 기존 대비 대폭 상향되어 최대 800%까지 가능해집니다. 이에 따라 업무·상업·주거 등 복합 초고층 건물 건설이 허용되어 지역의 스카이라인이 크게 달라질 전망입니다.

• 역세권 활성화와 명품거리 조성: 송파구는 역세권의 저이용·노후 건물을 재정비해 생활·비즈니스·문화가 결합된 활기찬 거리, 볼거리와 걷기 좋은 환경, 벚꽃 등 계절꽃과 정원이 어우러진 ‘송파대로 명품거리’로 탈바꿈시킬 계획입니다.

• 행정적 지원 및 사업 추진: 송파구는 도시계획 전문가 자문단 구성, 대상지 선정, 지구단위계획 수립 등 행정적 지원을 집중하며 사업 실효성을 높이기 위해 속도감 있게 사업을 추진하고 있습니다.

• 보행환경 및 지역경제 활성화: 석촌호수~가락시장 사거리 구간 보행로 확충, 녹지조성, 상업 활성화 등으로 국내외 방문객 유입 및 지역경제 활력 증대가 기대됩니다.

• 주거공급 기대감: 신규 아파트 공급(예: 리버레이크 송파 등)도 동시에 진행되어 다양한 주거 수요 충족이 전망됩니다.

이러한 정책과 호재로 석촌역 일대는 업무, 상업, 주거가 어우러진 새로운 도심 복합거점으로 도약할 것으로 기대되고 있습니다.