천호대로 개발현황은 천호지구와 주위 재정비촉진지구를 중심으로 한 지구단위계획 개편, 재개발·재정비사업, 기반시설 정비 등이 활발히 추진 중입니다.

1. 천호지구 지구단위계획 체계 개편

• 2025년 5월 1일 서울특별시 고시를 통해 용적률 체계가 개편된 새로운 지구단위계획이 적용됐습니다.

• 이에 따라 천호지구 내 상업·주거·업무 복합개발 가능성과 민간부문 시행지침이 마련되어, 개발 밀도 및 부지활용도가 높아지고 있습니다.

2. 천호·성내 재정비촉진지구 개발

• 천호8구역을 포함한 천호·성내 재정비촉진지구의 촉진계획이 2025년 3월 경미하게 변경되었으며, 공공·문화체육시설과 같은 공공필요 용도 도입 시 건폐율·용적률 완화 등 밀도 규제도 일부 완화되었습니다.

• 이적지(이전된 토지)에 대해 10년 만에 밀도 규제를 해제하는 조항이 삭제되고, 향후 공공 활용에 한해 건축규제가 한층 유연하게 적용됩니다.

3. 주요 정비 및 재개발사업 현황

• 천호8재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업은 투명한 정보공개와 함께 단계별로 진행되고 있으며, 도시정비사업조합을 중심으로 진행상황이 관리되고 있습니다.

• **답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업(동대문구 천호대로 145 인근)**의 경우, 2025년 1월 기준 사업시행계획 인가를 추진 중으로, 지하 9층~지상 32층 4개동(공동주택 618세대, 판매·업무시설 포함) 개발이 60개월간 진행될 예정입니다