방이동 먹자골목 일대의 부동산 호재는 다음과 같은 주요 개발 및 정책 추진에서 비롯되고 있습니다.

1. 지구단위계획 재정비 및 상업지역 활성화

• 방이동 먹자골목 주변은 잠실광역중심 제1지구로 지정되어 있습니다.

• 2021년부터 상업지역 활성화와 계획적 관리를 위한 지구단위계획 재정비가 진행 중입니다. 2025년 상반기 내에 관련 절차가 마무리되고, 지구단위계획 결정고시가 이루어질 예정입니다. 이를 통해 기존 상업지역의 경쟁력 강화와 환경 개선이 본격화될 전망입니다.

• 노후 건축물 리모델링, 소규모 재건축, 가로주택정비사업 등도 적극적으로 추진되어 기존 상권의 현대화와 가치 상승이 기대됩니다.

2. 국제교류복합지구 개발 및 광역 교통망 효과

• 인근 코엑스~잠실 종합운동장 일대의 국제교류복합지구 개발이 본격화되면서, 강남~송파 일대의 업무·상업·문화 연계성이 크게 강화됩니다. 주요 거점지역 개발이 완료되면 방이동의 상권도 수혜를 입을 것으로 전망됩니다.

• GTX-A·C 노선 개통 등 광역 교통망 확대도 인근 부동산 가치에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예측됩니다.

3. 상권 및 생활환경 개선

• 다양한 외식·유흥업소, 생활편의시설이 밀집하여 이미 활성화된 상권입니다. 타 지역 대비 살아있는 상권으로 평가받고 있어 신축 빌딩, 꼬마빌딩 등 투자수요도 꾸준히 이어집니다.

• 소규모 재건축사업, 가로주택정비, 공공주택 및 생활 녹지 확충 등으로 주거·상업 환경이 더욱 쾌적해질 예정입니다.