2024~2025년 신설동역 일대 개발 및 상권 활성화는 서울시의 지구단위계획 및 공공재개발사업, 생활 인프라 개선 등 다각적인 정책과 도시계획이 병행 추진되며 본격적인 변화 국면에 있습니다.

1. 신설동 지구단위계획 재정비 및 풍물시장 활성화

• 2025년 초, 서울시 제17차 도시·건축공동위원회를 통해 신설동 지구단위계획(동대문구 신설동 109-5번지 일대)이 수정 가결되었습니다.

• 지하철 1, 2호선과 우이신설 경전철이 만나는 신설동역 역세권 전체(16만㎡ 이상)가 개발 범위에 포함되며, 업무, 교육, 상업 기능이 새롭게 도입됩니다.

• 서울풍물시장 일대 접근성 개선과 상권 활성화를 위해 공공보행통로 조성, 주차시설 확충(민간 주차장 개방시 용적률 인센티브), 도심산업 일부 허용 등 규제 완화가 병행됩니다.

• 기존 제조업 불허 구역인 청계천 주변 이면도로에서는 도심산업 일부 허용이 적극 검토, 새로운 상권활성화 동력으로 작용할 전망입