압구정역 상권 활성화 동향

1. 주요 활성화 모멘텀

• 재건축 연계 개발

  • 압구정2구역 재건축과 더불어, 현대백화점 압구정본점 및 지하철 3호선 압구정역을 연결하는 대규모 통로 개발이 추진되고 있습니다. 이 원스톱 연결통로가 완공되면 지역 내 유동인구 증가와 확실한 상권 활성화가 기대됩니다. 개발사가 직접 ‘상권 연계’를 전략적으로 내세우면서 부동산, 유통, 주거, 교통이 한데 어우러지는 복합 상권으로 진화하고 있습니다.

• 임대료 현실화 및 상권위원회

  • 지역 임대인들이 자발적으로 임대료를 20~50% 인하하고, 행정기관과 협업해 ‘활성화 추진위원회’를 운영하며 공실률 하락과 신규 브랜드 입점을 촉진했습니다.

2. 업종·트렌드 변화

• 핵심 업종 비율

  • F&B·디저트(34%), 뷰티·헬스(23%), 패션(18%) 등 생활밀착형, 트렌드 중심의 업종 구성이 두드러져 불황 대응력이 강화됐습니다. 특히 카페·레스토랑은 점포 회전율이 빠르면서도, 야간 매출 비중이 45%로 회복세를 주도하고 있습니다.

• 플래그십 스토어 & 팝업 스토어 증가

  • 대형 패션/뷰티 브랜드, 트렌디 F&B, 체험형 공간 등이 연달아 입점하며 ‘핫플레이스’ 이미지 강화에 크게 기여하고 있습니다