<위치정보>

1. 서울 노원구 월계동 소재

2. 광운대역 인근

<교통정보>

1. 서울 지하철 1호선 광운대역 도보 5분 거리

2. 서울 지하철 1호선 및 6호선 석계역 도보 6분 거리 이용 편리

3. 대로변에 위치하여 버스 정류장 1분 이내 이용 가능

<건물정보>

1. 사거리 코너에 위치하고 있어 가시성 및 접근성 매우 양호

2. 대학가 중심 상권에 위치하고 있어 임차수요 풍부하여 공실 염려 없음

3. 높은 임대수익율 달성 중이고 지속적인 지가 상승으로 시세 차익 기대됨

<매매포인트>

◈ 본 건물은 광운대역(1호선, 경춘선)에 위치한 역세권 건물로서 접근성이 매우 용이하 며 대로변 코너에 위치해 있어 가시성 역시 매우 뛰어난 건물임.

◈ 현재 광운대 GTX 철도 도입 예정 등 개발호재 및 재개발 지역으로 지가상승 기대 현실 화중인 광운대 메인상권 건물임.

◈광운대 역세권 개발확정(2024년 상반기 착공확정됨)-서울시,현대산업개발 -> 4만7천평, 49층 초고층 건축예정.

◈호텔,업무시설,주거시설등 복합단지 건축예정으로 시세차익과 지가상승을 기대할수 있 음

◈ 현재 건물주가 지방에 거주하는 관계로, 임차 관리를 제대로 하지 못한 상태의 수익율이며, 새로운 임차 구성 시 더 높은 임대수익 상승 현실화 가능.

• 위 정보 이외에 건물 매매에 관한 상세한 자료는 유선으로 연락주시면 친절히 상담드리겠습니다. 감사합니다.