[지역, 시설 및 상세 컨설팅]

■ 테헤란로일반상업지역으로선릉역(2호선, 수인분당선) 도보5분거리.

■ 선정릉공원 정면뷰가 특장점.

■ 도심문화유산관련건축규제(앙각규제) 완화를 위한 용역 착수(2025.03).

---->주변인근 포함 2~3종 일반주거지역의 실거래 가격(15,000만원~20,000만원)으로 형성 중으로 

       일반상업지역 토지를 평당 18,000만원으로 매입하는 효과

---->높이 제한 완화 결정 시 수혜

---->"규제 때문에 오히려 투자 효과를 확실히 볼 수 있는 눈"을 가지는 것은 아무나 하는 것이 아님

■ 주변 실거래 및 매물매가 대비 저렴한 물건

■ 임대 재구성시 3% 연수익률 가능