* 논현동 권역의 특징

- 강남구의 중심권 상부에 위치

- 가로축으로 도산대로, 학동로, 봉은사로와 접함

- 세로축으로 강남대로, 논현로, 언주로, 선릉로와 접함

- 상업지역과 접하는 강남대로, 도산대로, 봉은사로, 언주로 변에는 대형 빌딩군 형성

- 이외의 대로변에도 중대형 빌딩들이 오피스 타운을 형성하고 있음

- 이면 지역에는 입지에 따라 업무시설, 근린생활시설 등이 주거시설과 혼재 구성됨

- 지하철 교통망이 다양하고 편리하여 권역 모두가 역세권에 해당됨

<논현동 이면지역 변화>

논현동의 이면 지역은 최근 몇 년간 눈에 띄는 변화를 겪고 있습니다.

과거에는 저층 주택과 다세대·다가구 주택이 밀집한 조용한 주거지였으나, 

현재는 상업성과 주거 기능이 혼재된 복합 공간으로 탈바꿈하고 있습니다.

이러한 변화는 도시 구조, 용도지역 조정, 리모델링 수요 증가 등 다양한 요인에 기인합니다.

* 매각 빌딩의 특징

- 지하철역 도보 3분 이내 위치

- 더블 역세권으로 접근성 편리

- 8m x 4m 코너 입지

- 현행 용적률보다 더 받은 용적률 수혜 건물

- 다양한 용도 구상할 수 있는 건물

세부상담  : 소속공인중개사 김규홍 소장 010-3713-2431

♣ 상업용부동산 분야에서 많은 경험과 다양한 자료를 보유하고 있습니다.

    제 블로그 ‘빌딩거래연구소’에서 시기별 강남권 빌딩거래사례를 꾸준히 올리오니 참고하시기 바랍니다.

   『네이버 ‘빌딩거래연구소’』 https://blog.naver.com/ksmmmy