◆공덕동 깔끔한 꼬마빌딩

*2023년 리모델링 완료

*10m이상 도로변

*3거리 코너

*미려한 외관의 꼬마빌딩

  

공덕동 상업용 부동산 시장

1. 교통 중심지

공덕동은 교통이 매우 편리한 지역으로, 5호선, 6호선, 공항철도 등 다양한 지하철 노선이 교차하는 지점에 위치해 있습니다. 이로 인해 유동 인구가 많고 상업시설의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히, 공덕역을 중심으로 상업지구가 형성되어 있으며, 주요 기업과 상업시설들이 집중되어 있습니다.

2. 재개발 및 재건축 프로젝트

공덕동 일대의 재개발과 재건축 프로젝트가 활발하게 진행되고 있으며, 이로 인해 상업용 부동산의 수요도 늘어나고 있습니다. 예를 들어, 공덕7구역, 공덕6구역 등의 재개발 프로젝트가 완료되면 새로운 상업용 공간과 함께 유동 인구가 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 변화는 상업용 부동산의 가치 상승을 촉진할 수 있습니다.

3. 주변 개발 호재

용산 국제업무지구 개발: 용산 국제업무지구 개발이 본격적으로 진행되면, 공덕동은 주요 업무 중심지와의 근접성 덕분에 상업적 활력이 더욱 강화될 것으로 예상됩니다. 업무지구의 성장은 인근 지역의 상업용 부동산 수요를 더욱 자극할 것입니다.

홍대와 마포의 인접성: 홍대와 마포구의 상업적 활기와 인접해 있어, 공덕동의 상업용 부동산 또한 관련된 경제적 이점을 공유할 수 있습니다. 예술, 문화, 음식 등 다양한 상업적 활동이 이 지역을 통해 확산될 수 있습니다.

4. 상업시설 수요 증가

공덕동은 주변의 대형 주거단지와 상업지구가 발전하고 있기 때문에 소규모 상업시설부터 대형 쇼핑몰까지 다양한 유형의 상업시설 수요가 증가할 것으로 보입니다. 특히 음식점, 카페, 오피스텔 내 상업시설, 의료시설 등의 수요가 높을 것입니다.

5. 상업용 부동산 시장 전망

단기적 전망: 공덕동의 상업용 부동산은 현재 재개발로 인한 개발과 교통망 확장 덕분에 단기적으로 안정적인 수익을 낼 수 있을 것으로 보입니다. 특히, 상업시설의 임대료 상승과 공실률 감소가 예상됩니다.

중장기적 전망: 중장기적으로 공덕동은 재개발 완료 후 더욱 활성화된 상업 환경을 제공할 것이며, 용산국제업무지구 개발 등과 연계하여 상업용 부동산의 가치는 꾸준히 상승할 가능성이 큽니다.

세부상담  : 소속공인중개사 김규홍 소장 010-3713-2431

♣ 상업용부동산 분야에서 많은 경험과 다양한 자료를 보유하고 있습니다.

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