<위치정보>

1. 서울특별시 강남구 신사동 소재

2. 압구정역 및 신구중학교 인근 위치

<교통정보>

1. 서울 지하철 3호선 압구정역 도보 5분 거리

2. 버스 정류장 도보 2분 거리 위치해서 대중 교통 이용 편리함

<건물정보>

1. 내/외관 관리 잘되어 있음

<매매포인트>

● 본 건물은 압구정역(3호선)에서 도보 5분 거리에 역세권 건물로 성수대교를 통한 진출 이 용이한 위치에 있어 대중교통이나 차량으로의 접근성이 매우 뛰어난 건물입니다. ● 현재 건물 소유자의 직접 치과로 운영중인 전층 근생건물로 수차례 리모델링을 통해 건 물 내/외관이 매우 수려하고 컨디션이 좋으며 관리가 용이해 매입 후 바로 임대수익 실현 가능함.

 ● 자주식으로 주차 4대 가능하며 본 건물 바로 앞 전면에 공용주차장이 존재해 주차문제 수월 함.

● 건축물대장상 승강기 표기 없지만 실질적으로 승강기1대 운영중으로 임차인 편의성 까 지 해결.

● 용적률 245.1%로 법정용적률 보다 45.1% 이득 본 건물로 주변 다른 건물보다 토지 활용도 매우 우수한 건물로 임차인들이 선호하는 매물입니다.

• 위 정보 이외에 건물 매매에 관한 상세한 자료는 유선으로 연락주시면 친절히 상담드리겠습니다. 감사합니다.