<위치정보>

1. 서울특별시 관악구 봉천동 소재

2. 서울 지하철 2호선 신림역 도보10분 봉천역 도보 10분 

3. 대로변 위치해 있어 대중교통 이용 편리하고 가시성 및 접근성 매우 양호함

<교통정보>

1. 서울 지하철 2호선 신림역 도보 10분/ 봉천역 도보 10분 거리임

2. 대로변 버스 대중 교통 이용 편리함

3. 주거 밀집 지역 중심지 위치하고 있어 주민 이용 시설 편리 및 횡단보도 바로 앞이라서 이용 편리함

<건물정보>

1. 넓은 대지 면적

2. 주거밀집 지역 생활 밀착형 임차 구성

3. 장기 임차인 구성으로 임대차 안정적

4. 명도 용이해서 리모델링 및 재건축시 용적율 상향 기대됨

<매매포인트>

◈ 본 건물은 지하철 2호선 신림역에서 도보 8분 내 진입가능 한 역세권에 위치하고 있으며, 봉천 로 대로변 코너자리에 위치하여 접근성과 가시성이 뛰어나다

. ◈ 본 건물 앞으로 횡단보도가 바로 연결되어 있어 유동인구가 매우 풍부하며, 은천로입구 교차로 에 위치하고 있어 대중교통 이용 및 차량의 진입이 매우 수월하다

. ◈ 본 건물 주변으로 신림역 상권, 숙박시설, 주거단지가 형성되어 있고, 대학생과 직장인들의 수 요가 매우 많은 곳임

. ◈ 현재 건물자체가 매우 노후화 되어 있고,  임대수익 또한 높지않음. 관리 가 매우 소홀한 상태. 차후 신축 시 새롭게 임차구성하여, 임대수익 및 시세차익 2가지 호재를 볼 수 있는 입지입니다.