중개-2612번 중형빌딩 매물
중형빌딩 확인일 25.02.26
방배동 초역세권 최고 전망의 근생사옥빌딩
매매 100억
서울 서초구 방배동
대지 320㎡ (연 1300㎡) | 9
#수익용 #사옥용 #역세권
기본 정보
매물번호
중개-2612번
매매가
100억
관리비
오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음
대지면적
320 ㎡
연면적
1300 ㎡
총층수
9
방향
남쪽과 북쪽에 각 출구
엘리베이터
승용1대
입주가능일
계약 후 협의
매물설명
- 서초구 방배동 근생 및 사옥용도 최고의 건물 -
- 현재 건물주 사용면적을 임대로 운영할 시, 수익률 4%대 가능 (보증금 약3억/ 월임대료 약3,000만원)
- 내방역 도보 5분거리에 위치하며, 대로변 가시성 최고의 건물
- 건물 상층부 강남지역 최고의 전망을 자랑함
* 투자가치가 높은 7호선내방역 역세권 최고의 요지에 위치하며, 수준급 건물 컨디션을 유지 하고 있음.
* 서울 지하철 7호선 내방역 일대는 최근 역세권 활성화 사업과 개발 계획이 활발히 진행되고 있어, 향후 발전 가능성이 높음
* 내방역 사거리 중심으로 4개 블록을 특별계획구역으로 지정하고, 추가로 12개 블록을 특별계획구역으로 하는 대규모 개발이 추진
* 최근 부동산의 불경기 속에서도 서울 7호선 역세권에서 분양에 나선 단지들이 모두 완판 되는 등 높은 수요를 보임
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부동산을 전공하고, 25년째 상업용부동산만 취급하고 있습니다.
노후대비를 위한 꼬마빌딩 투자부터 경공매 및 부동산개발에 이르기까지
다년간의 축척된 경험과 노하우로
고객여러분의 안전하고 현명한 투자의 지름길을 제시해 드리겠습니다.
감사합니다.
소속공인중개사 정유석 이사
010-7793-0002
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건축물 정보
소재지
서울 서초구 방배동
건축물용도
근린생활시설
사용승인일
1999
주차
8대 이상
주변 지역
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
중개사무소 정보
- 주식회사 케이에스부동산중개그룹
- 대표 이영진 (소속공인중개사 정유석)
- 개설등록번호 11680-2025-00047, 02-6906-9721
- 주소 서울시 강남구 논현로 644, 5층
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