중개-2589번 소형빌딩 매물
소형빌딩 확인일 25.05.16
투자가치 뛰어난 방배동 꼬마빌딩
매매 35억
서울 서초구 방배동
대지 150㎡ (연 170㎡) | 2
#수익용 #재테크용 #리모델링용
기본 정보
매물번호
중개-2589번
매매가
35억
관리비
실비
오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음
대지면적
150 ㎡
연면적
170 ㎡
총층수
2
방향
동향
엘리베이터
입주가능일
협의
매물설명
▶ 투자 가치가 뛰어난 방배동 꼬마빌딩 매각 ◀
- 감정평가 금액 이하, 재건축 시 대한민국 최고의 영구조망권 입지 -
- 대상 물건지 인근은 다양한 재건축 및 리모델링 프로젝트가 활발히 진행 중입니다.
사당3동 지역주택조합: 사당3동에서는 지역주택조합 재개발 사업이 진행 중이며, 2026년에 921가구의 힐스테이트 이수역으로 거듭날 예정입니다.
방배 현대1차 리모델링: 방배동의 현대1차 아파트도 리모델링이 추진 중이며, 교통과 학군 등 입지 조건이 좋은 단지로 주거 환경이 개선될 것으로 기대됩니다.
태평백화점 재개발: 이수역 사거리 건너편의 태평백화점은 복합 건물로 재탄생할 예정입니다.
- 재개발 재건축 시 대지지분만 1억을 훨씬 상회하는 입지가 됩니다(현충원으로 막힌 시야없이 한강까지 조망가능한 입지)
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부동산을 전공하고, 25년째 상업용부동산만 취급하고 있습니다.
노후대비를 위한 꼬마빌딩 투자부터 경공매 및 부동산개발에 이르기까지
다년간의 축척된 경험과 노하우로
고객여러분의 안전하고 현명한 투자의 지름길을 제시해 드리겠습니다.
감사합니다.
소속공인중개사 정유석 이사
010-7793-0002
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건축물 정보
소재지
서울 서초구 방배동
건축물용도
꼬마빌딩
사용승인일
1976
주차
2
주변 지역
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
중개사무소 정보
- 주식회사 케이에스부동산중개그룹
- 대표 이영진 (소속공인중개사 정유석)
- 개설등록번호 11680-2025-00047, 02-6906-9721
- 주소 서울시 강남구 논현로 644, 5층
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