● 본 건물은 신논현역(9호선,신분당선)과 논현역(7호선,신분당선) 중간지점에 위치해 

각 도보5 분거리에 더블역세권으로 차량 및 대중교통으로의 접근성이 매우 뛰어난 건물입니다.

● 2종일반주거지역 법정용적률(200%)보다 63% 더 이득본 건물로 

토지활용도에 유리하며 자 주식주차8대까지 가능해 주변건물 보다 큰 장점이있어 

임대수익 및 사옥용으로 적합한 건물. 

● 주택부분을 근생으로 용도변경하여 리모델링 한다면 

시세차익을 볼 수 있을거라고 판단됩니다. 

● 건물 주변으로 논현메인먹자상권과, 영동시장 및 논현초 방향으로 

배후세대가 탄탄하여 공실리 스크 없이 임차수요 풍부하며 

직장인 및 수요가 많아 유동이 항상 많은 지역입니다. 

● 임차 선호 1순위인 승강기가 설치되어있어 임차편의성까지 갖춘 건물입니다.