중개-249번 중형빌딩 매물

중형빌딩 확인일 25.06.05

서울 중구 명동역 우량 근생빌딩(120억)

매매 120

서울 중구 충무로
대지 142㎡ (연 890㎡) | 지하1층 지상6층

#사옥용 #재테크용 #개발호재

기본 정보
매물번호
중개-249번
매매가
120억
관리비

오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

대지면적
142 ㎡
연면적
890 ㎡
총층수
지하1층 지상6층
방향
남동향
엘리베이터
입주가능일
매매후3개월
매물설명

<위치정보>

1. 서울 중구

2. 서울 지하철 명동역 도보 2분 이내 초 역세권

3. 전면 25M광 대로변/ 측면 6M도로변 코너 건물

4. 주/야간 오피스 상주 인구 및 관광객 유동인구 많음..


<상권정보>

1. 명동 중심지 상업지역내 위치하고 있어 외국인 관광객 수요 많은 대표적 상권임

2. 향후 남산 종합 개발에 따른 개발 수혜 지역으로 향후 발전 가능성 많음

3. 대표적 업종 및 사무실 수요가 많아 공실이 없는 실정임


<건물정보>

1. 주변 시세 대비 저렴한 매매금액으로 진행

2. 중심지 상업지역내 위치해서 향후 신축시 허용 용적율 여유 있음

3. 현재도 임대수익 달성하고 있고 꾸준히 지가 상승중임


<매매포인트>

1. 명동 상권내 있는 희귀하고 귀한 물건임

2. 주변 대비 저렴하게 급매

3. 향후 시세 차익 기대

4. 리모델링 및 신축후 사옥으로 직접 사용하는것도 추천드립니다.


*위 정보 이외의 상세한 브리핑은 유선으로 연락주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.

건축물 정보
소재지
서울 중구 충무로
건축물용도
중심상업지역
사용승인일
1965년
주차
3대
주변 지역
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점
중개사무소 정보
  • 주식회사 케이에스부동산중개그룹
  • 대표 이영진 (소속공인중개사 김경인)
  • 개설등록번호 11680-2025-00047, 02-3218-4611(직통)
  • 주소 서울시 강남구 논현로 644, 5층
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