[지역, 시설 및 상세 컨설팅]

■1992년 준공된 건물이며 2023년 11월 15일에 리모델링하여 내외관이 수려함.

■지하철 혜화역 1분거리 초역세권 대학로 상권에 위치. 

■임차사는 엔터테이먼트 등으로 구성되며 연 4%대의 임대 수익률 보장.

■혜화역 주변

-혜화라는 지명보단 대학로라는 거대 상권이 위치한 곳으로 유명

-대학로라는 이름은 서울대 본부, 임문대, 사회과학대, 자연대 전신인 문리대가 관악캠퍼스로 이전하기 전 이곳에 위치.

-서울대 연건 캠퍼스는 의대, 치대, 간호대가 있음.

-성균관대 인문사회과학 캠퍼스와 카톨릭대, 방통대 본부가 헤화역 근처

* 종로구 지구단위계획  

- 오래된 도심지 답게 종로구 거의 전체가 지구단위계획으로 보임  

- 혜화역은 혜화명륜 / 성균관대 / 대학로 / 이화동이 계획수립됨  

- 일부만 내용 확인했는데, 아파트 개발 이런 개발이 아닌 건물 외벽, 색, 보존 등에 관한 정비 내용이 많았음  

* 혜화역 이용객  

-22년 기준으로 4호선 전체에서 이용객이 가장 많은 역   

- 코로나 이전에는 항상 수유역, 명동역과 함께 부동의 탑3를 경쟁했음 

-코로나때 4호선 메인 상권이던 명동역 몰락을 혜화역이 어느 정도 커버 2030 젊은 수요로 혜화는 회복이 빠른편이였다함 

-4호선 강북구간에서 처음으로 도심에 진입하는 역  

-주변에 대학교들이 많아 상권 크게 발달