중개-1347번 중형빌딩 매물
중형빌딩 확인일 24.09.02
2호선 역삼역 코너변 가시성 좋은 빌딩
매매 270억
서울 강남구 역삼동
대지 640㎡ (연 2260㎡) | 6
#사옥용 #역세권 #리모델링용
기본 정보
매물번호
중개-1347번
매매가
270억
관리비
오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음
대지면적
640 ㎡
연면적
2260 ㎡
총층수
6
방향
동북도로
엘리베이터
1대
입주가능일
협의
매물설명
[지역, 시설 및 상세 컨설팅]
■ 테헤란로 이면 지하철2호선 역삼역 역세권에서 도보 4분거리에 있는 근린생활시설 용도의 건물.
■1종 일반주거지역으로 법정용적률 150%에서 48.08%이득 본 건물.
■자주식주차장으로 대장상 주차13대이나 약20대 가량 가능.
■매도인 명도 조건으로 협의 가능.
■건물 리뉴얼 후 임대하면 임대료:연면적680평×13만원/평=8,840만원예상.
Cap rate3.0%산정 시 350억이상 가치형성.
건축물 정보
소재지
서울 강남구 역삼동
건축물용도
대지/근린생활시설
사용승인일
2001년
주차
13대
주변 지역
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
중개사무소 정보
- 주식회사 케이에스에셋부동산중개그룹
- 대표 이영진 (소속공인중개사 안미령)
- 개설등록번호 11680-2022-00506, 02-6272-2436
- 주소 서울특별시 강남구 논현로 648, 3층
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