중개-1248번 중형빌딩 매물
중형빌딩 확인일 24.06.11
배후세대 풍부한 광진구 역세권 상가빌딩
매매 80억
서울 광진구 구의동
대지 275㎡ (연 1035㎡) | 8
#수익용 #역세권 #재테크용
기본 정보
매물번호
중개-1248번
매매가
80억
관리비
오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음
대지면적
275 ㎡
연면적
1035 ㎡
총층수
8
방향
출입구동향
엘리베이터
승용1대
입주가능일
협의
매물설명
배후세대가 풍부해 공실걱정없는 광진구 상가빌딩
○ 2호선 강변역 도보 5분거리
○ 인근 아파트세대가 많아 학원 및 기타 임차수요 풍부
○ 임대수익 보증금 약 2억1천만원 / 1,260만원
- 지하철 2호선 구의역과 5호선 광나루역이 인근에 있어 교통이 편리합니다. 이는 상업용 부동산의 접근성을 높여 투자 매력을 증대시킵니다.
- 이 지역은 재개발 및 재건축이 활발하게 이루어지고 있어, 향후 상업용 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 대규모 개발 프로젝트들이 진행 중이거나 계획되어 있어 장기적인 투자 가치가 높습니다.
- 다양한 상업 시설과 오피스 건물들이 밀집해 있어 상업 활동이 활발합니다. 이는 상업용 부동산의 임대 수익률을 높이는 요인입니다.
- 한강 인근의 쾌적한 환경과 지속적인 인프라 확충 계획은 지역의 생활 수준을 높이고, 이는 상업용 부동산의 수요 증가로 이어질 가능성이 있습니다.
건축물 정보
소재지
서울 광진구 구의동
건축물용도
근린생활시설
사용승인일
2004
주차
자주식 7대
주변 지역
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
중개사무소 정보
- 주식회사 케이에스부동산중개그룹
- 대표 이영진 (소속공인중개사 정유석)
- 개설등록번호 11680-2025-00047, 02-6906-9721
- 주소 서울시 강남구 논현로 644, 5층
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