녹번역 도보 10분의 신축 컨디션 깨끗한 빌딩 

◇ 임대수익 : 보증금 16억   월임대수익 1,550만

   연 수익율 2.4% 이나, 개선여지와  개발호재가 많음

- GTX-A 노선 개통: 녹번역 일대는 GTX-A 노선의 개통이 예정되어 있어 교통 편의성이 크게 향상될 전망입니다. 이는 지역 부동산 가격 상승의 주요 요인 중 하나로 작용하고 있습니다​.

- 녹번역 인근에는 여러 신축 아파트 단지가 들어섰습니다. 예를 들어, '힐스테이트 녹번', '래미안 베라힐즈' 등의 아파트 단지가 있으며, 이는 지역 주거 수요를 충족시키고 있습니다. 이와 함께 신규 아파트들의 매매가도 상승 추세를 보이고 있습니다.

- 녹번동은 활발한 재개발이 진행 중입니다. 역촌 역세권 및 불광 5재개발 구역 등이 주요 재개발 지역으로, 이 지역들은 향후 완공 시 큰 변화가 예상됩니다. 또한, 녹번동 일대의 대규모 복합시설 개발 계획도 지역 가치 상승에 기여할 것입니다.

- 녹번동에는 새로운 상업 및 주거 시설들이 들어서면서 생활 인프라도 개선되고 있습니다. 예를 들어, 은평 미드스퀘어와 같은 상업시설이 들어서면서 지역 상권이 활성화되고 있습니다.