대로변 전면이 상당히 넓고 횡단보도를 접한 가시성이 뛰어난 건물로서 ,

리모델링 or 신축 시 가치상승 UP 

- 현재 임차인 전체 명도를 마쳐 사옥이나 전시장 용도로 적합

- 신규 임차 구성 시  예상 보증금 약5억 / 월 2,000만원 수익 예상

•  2024년 서울 상업용 부동산 시장 투자 규모는 전년도 대비 소폭 회복세를 보이며 오피스를 중심으로 투자 활동 회복 예상.

•  하반기 금리 인하가 예상되면서 잠재 투자 활동에 기여할 것으로 보이나, 당분간 고금리가 유지되며 유동성 제한으로 이어질 것.

• 기업 (SI) 투자자가 주요 수요원으로 부상하며 사옥 확보를 위한 투자 사례가 증가할 것으로 보이며 특히 서울 송파구 거여동 지역은 강남권, 잠실권, 문정법조단지 등과 가까워 직주근접 효과를 누릴 수 있으며 광역 교통망의 접근성도 우수함.

• 이 지역은 상가 부동산은 상대적으로 저렴한 가격으로 최근 SNS에서 '힙당동’으로도 유명해졌으며 유동인구가또한 늘어나고 있어 임대수익과 매각차익도 기대됨

- 인구증가로 인해 향후 역세권을 중심으로 업무 및 상업시설의 중심화가 더욱더 진행될 예정임 

  (본물건 지하철역 도보3분거리에 위치함)