[지역, 시설 및 상세 컨설팅]

■ 명동을 중심으로 한 CBD업무 권역으로 지하철 충무로역(3,4호선)더블역세권 위치하며 2번출구 앞 초역세권 건물.

■ 퇴계로, 충무로, 을지로 등 교통 최요충지에 위치하고, 대로변 코너(35m*4m)자리에 건물로 가시성 및 접근성이 용이합니다.

■ 대형 개발호재 집중지역인 중구는 CBD(중심업무지구)일대 오피스텔 등 공급의 지속으로인해 유동인구 대거 유입될 전망.

■ 충무로, 을지로 일대 43만㎡에 달하는 대규모 개발계획 세운재정비촉진지구(세운지구)가 서울 도심내 주거복합단지로 

  급변하고 있으며 '2040 서울도시계획'을 발표하여 '서울의 허드슨 야드'로 사대문 안 랜드마크로 조성하게 될 것으로 예상.

  (인구유입의 폭발적 증가와 주변 일대의 높은 지가상승을 불러올 전망)

■프랜차이즈, 휴대폰샵, 치과, 옥탑 파티룸 등 전층 우량 임차인으로 공실 없음.

■임대현황 

 보증금 30,000만원

 임대료 2,400만원

 수익률 약3.9%대로 안정적 임대 수익 창출.