확인일 25.01.10

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로 644, 5층
등록번호 11680-2025-00047, 02-6906-9817
주식회사 케이에스부동산중개그룹 대표 이영진 (소속공인중개사 이재홍사장)

  • 숙박-149번 호텔/숙박매매 매물
  • 강남구 대로변 역 도보3분 호텔 급매 490억
  • 매매가  
    490
    / 실인수가 
    #수익용 #사옥용 #역세권
  • 확인일 25.01.10
  • 종류 호텔/숙박매매
  • 소재지 서울 강남구 논현동
  • 중개대상물종류 숙박시설 호텔
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 775㎡
  • 연면적 3458㎡
  • 총층수/해당층수 지하2층 지상11층
  • 엘리베이터 2대
  • 주차 8대(법정)실질 그 이상 가능
  • 방향
  • 입주가능일 즉시 협의
  • 관리비
  • 사용승인일 2003.5월 6월 두개동
  • 보증금 만원
  • 월임대료 만원
  • 월평균매출 만원
  • 냉난방
  • 객실/화장실 수 88
  • 교통편의 전철역 도보1분
  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-6906-9817
  • SMS 상담문의
    카카오톡 공유하기
호텔/숙박매매 상세 설명

강남구 전철역 도보 1분 대로변 호텔 매각


강남구의 중심 입지이면서 대지 233평의 평단가 2억1천만원선으로


강남구 내 대로변 및 가로길 중 입지 대비 가장 저렴한 대지가격으로


역세권 활성화 사업에 해당되며 저평가된 대지가격 만으로 

보수적으로 평당 4천정도의 차익 약 100억정도 차익은 

금리 인하 시점에도 가능한 가격이며 

역세권활성화 사업으로 개발하기에 입지와 좋은 가격대로 

더 큰 차익 및 수익성을 크게 높일 수 있는 물건 입니다.​


6월 이전까지 금리인하 분위기가 조성되고 있고 유럽을 거쳐 미국 한국의 금리인하가 단행되면 대부분의 물건들이 일제히 10~20%가량 가격이 올라갈 것입니다. 곧 금리인하의 신호탄이 나올 것이고 최소 몇년은 안정적으로 내려간다고 봤을때 24년도 봄이 가장 메리트있는

매수 타점이 될 것입니다. 

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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