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​성동구 성수역부근 신축부지를 추천드립니다.

성수전략정비구역은 모두 네 개 지구로 나뉘어 있습니다. 현재 모든 지구가 조합설립을 마치고 건축심의 단계에 있는데요. 서울시의 높이 규제 완화를 최대한 활용해 기본 건축 계획안을 마련하고 있는 것으로 알려졌습니다.성수1~4지구 모두 한강 조망과 접근성이 탁월한데요. 이 가운데 성수1지구는 4개 지구 중 수인분당선 서울역이 가장 가깝고 트리마제(2017년 5월 입주, 688세대, 47층)와 인접해 있습니다. 1지구의 경우 최고 50층과 70층 안을 두고 논의 중인데, 많은 조합원들이 70층을 원하고 있는 것으로 알려졌습니다.성수2지구 역시 70층을 원하고 있는데요. 중소형 가구 면적을 줄이는 대신, 대형 면적 가구 수를 늘려 고급화할 계획을 갖고 있습니다. 성수3지구는 최고 73~75층 안을 검토하고 있는데요. 세 곳 모두 조합원 의견을 반영해 총회에서 층 수가 확정될 계획입니다.

성수4지구는 영동대교를 건너면 바로 강남, 송파로 접근할 수 있어 교통이 편리하다는 특징이 있습니다. 50층에서 77층으로 층수를 높이고 필요한 추가 용적률은 임대 물량을 늘리는 것으로 확보할 계획입니다.

성수동2가 서울숲힐스테이트 전용 143㎡도 6월 27억6,000만원(22층)에서 8월 31억5,000만원(4층)으로 3억9,000만원 오르기도 했습니다. 현지 공인중개사무소 관계자는 "서울시의 개발 계획안이 나온 후 급매물이 들어가 물건이 많지 않다”고 설명했습니다. 또한 “이 곳은 토지거래허가구역으로 지정돼 실거주가 필수인 점도 감안해야 한다"고 전했습니다.다만 한편에서는 성수전략정비구역 개발에 대해 공사비 상승과 공사 기간 연장에 대한 우려를 표하기도 했는데요. 초고층, 고급화 설계로 사업을 추진하다 보면 공사비용이 증가할 수 있고 공사 기간도 길어질 수 있기 때문입니다.한강변 최고 입지를 자랑하는 성수전략정비구역이 총 9천여 가구 재개발 사업을 완료하면 기존 트리마제(47층), 갤러리아포레(45층), 아크로서울포레스트(49층) 삼총사를 능가하는 성수동 부촌의 상징이 될 지는 앞으로 좀 더 지켜봐야 하겠습니다.

성수역부근에 투자를 원하시는 고객분들께서는 관심가져주시고 연락주시면 감사하겠습니다.