등록일 24.03.29

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  • 콘텐츠-372번 빌딩 콘텐츠
  • 한남대로 10길 1에서 ~ 한남대로 10길 10까지 빌딩 콘텐츠
  • #사옥용 #재테크용
  • 등록일 24.03.29
  • 목적 빌딩 콘텐츠
  • 지역 서울 용산구 한남동   한남대로 10길 1 에서 ~ 한남대로 10길 10 까지
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한남동(漢南洞)은 서울특별시 용산구의 이다. 남산의 남쪽 사면에 고급 주거 구역이 밀집해 있다.

 

한남동의 위치는 동쪽으로는 성동구와 접하고, 서쪽으로는 이태원동과 보광동을 접하며 서북쪽으로는 남산을 주산으로하는 매봉산과 이어지고 있다. 그리고, 남쪽은 한강을 경계로 한 아름다운 강경을 바라볼 수 있고, 현재의 한남대로는 한남동을 양분시키고 있고, 이 길은 한남대교와 연결되어 남쪽의 고속도로로 달릴 수 있다. 한남동 726 번지 한남초등학교와 해병대 군악대 주둔지를 예전에는 ‘능터골’이라고 했는데 이곳은 조선시대 때 능터로 미리 정해놓은 자리라 해서 그렇게 불렸다고 한다. 또 부근에는 남산 밑에 살던 두 장사가 큰 바위돌을 들어다가 놓은 ‘마습다리’라는 다리가 있었는데, 일제 강점기 때 조계사에서 가져가 비석을 만드는 바람에 없어졌다고 한다.


한강을 남쪽방향으로 내려다보는 최고의 조망에 도심과 강남의 가운데에 위치한 교통환경까지 포함하여 최고의 뉴타운지역으로 취급되고 있다.
배산임수 지형에 반포대교한남대교만 건너면 바로 강남구이니 무슨 설명이 더 필요한가??

문제는 이처럼 입지가 좋다 보니 지분 쪼개기를 비롯 과거 과열된 투자로 인해 조합간, 조합원간 이해충돌이 많아서 제대로 진행되지 못하고 있었다.
또한, 한강조망에 있어서 조합원들의 이익을 최대화하기 위한 한강변 빽빽한 아파트벽쌓기[1] 동배치나 높은 용적율 주장이 한강경관보호를 위한 관계관청의 행정지도와 충돌될 가능성도 많기 때문에 이리저리 완료까지는 상당히 오래 걸릴것 보인다.


용산기지 이전에 따른 수송부, 유엔사 부지 매각 등으로 건설될 고급 주택단지와도 연결될 것으로 보인다. 거기다 기존에 군인아파트로 쓰던 '푸르지오 파크타운 아파트'가 분양아파트로 전환될 수 있어 사업성이 굉장히 크다고 할 수 있다.

2017년 10월 한남3구역이 건축심의를 통과하면서 전체 구역에 대한 기대감이 높아졌다.

전체적으로 남산을 끼고 있어 고층으로 허가가 나지 않아 층고는 낮고 건폐율이 높은 방향으로 계획이 나오고 있다. 


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