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# 영등역 주변 투자용 3층건물, 개발 시 활용도 높은 신축부지

컨설팅할 물건은 환골탈태 중인 영등포역에 인접한 영등포동3가에 소재한 투자용 4층 건물입니다. 12m x 12m x 6m 도로에 3면이 노출된 상가 건물로 일반상업지역에 투자용으로 가치가 높은 건물이며 대지 면적이 시행부지로 적합한 150평 정도의 규모입니다.

주변에 영등포역 타임 스퀘어가 인접하고 있습니다.

# 영등포역 일대 이렇게 바뀝니다.

영등포역 일대에 개발 바람이 불고 있습니다. 집창촌과 쪽방촌이 빼곡하던 이 일대가 향후 초고층 주거·상업 단지로 탈바꿈할 전망입니다.

서울의 대표 구도심인 영등포 일대가 들썩이고 있습니다. 재개발·재건축 등 정비사업이 속도감 있게 진행되고 있어서 입니다.

실제로 영등포에서는 영등포 재정비 촉진지구부터 도심역세권 도시정비형 재개발사업 등 진행 중인 개발계획들이 많습니다,

그 종류도 다양해 알려진 것만 해도 △뉴타운 16건 △도시정비형 9건 △공공 재개발 8건 △3080 복합개발 4건 등 다양합니다. 도시정비 사업의 백화점으로 불릴 정도입니다.

이중 주목할 곳이 영등포역 일대입니다.

# 영등포의 랜드마크, 타임스퀘어

무려 30만 제곱미터입니다. 여의도공원의 1.4배, 새로 생긴 공원 이야기가 아니다. (주)경방에서 세운 복합쇼핑몰의 면적입니다. 지난 2009년 9월에 들어선 타임스퀘어가 영등포의 지형도를 바꿨다는 말은 과장이 아닙니다. 단순한 쇼핑몰의 등장과는 다른 이야기다. 문화·숙박시설 등과 연결되어 새로운 단지가 생겨났습니다.

# 영등포역 주변에 노후 건물을 매입하여 신축부지로 개발하는 데 관심이 있다면...

사실 영등포구는 과거 강남이 개발되기 전에 제1의 강남이라 불릴 정도로 주목 받았던 곳입니다. 광화문, 강남과 함께 서울의 3대 도심으로 통했습니다.

정비사업을 통해 낡고 오래된 도시라는 이미지를 벗고 3대 도심의 위상을 찾을 것입니다.

이처럼 영등포 내 굵직한 정비사업이 적극적으로 이뤄지면서 양질의 주택 공급이 확대될 예정인 가운데 영등포 일대 부동산시장에 대한 기대감도 커지고 있습니다.

관심이 큰 폭으로 상승한 영등포역 일대, 일반사업지역에 위치한 신축부지 개발에 관심이 있다면, 또한 건물의 컨설팅이 필요하시다면 언제든지 연락 바랍니다.