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◆ 광진구 개발 호재

▶ 광진구 동일로 지구단위계획구역 지정, 특별계획구역 7 세부개발계획 수정 가결 

서울시는 2023년 7월 12일 광진구 화양동 50번지 일대 동일로 지구단위계획구역 지정 및 계획결정, 특별계획구역7세부개발계획 결정안을 수정가결하였습니다. 대상지는 광진구 영동대교 북단 동일로 일대로 건대입구역과 성수IT 산업유통 개발진흥지구에 인정하여 있으며, 이면부는 먹자거리 등 중소규모의 비주거 시설 및 저층 주거단지가 입지하고 있는 지역입니다.

주요 내용은

**동일로 일대: 제3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향하여 청년산업확장 및 다양한 주거지원 기능 강화

**아차산로 일대: 제3종 일반주거지역에서 상업지역으로 상향으로 역세권 중심기능 강화

금년 하반기부터 적용될 예정으로 용적률 상향이 이루어지면 많은 기업의 진출이 이뤄질듯합니다.

▶ 어린이대공원 리모델링

- 어린이대공원 주변 지구 고도제한 폐지 확정

- 종상향&용적률 상향 기대

- 서울시 평지공원 10개 중 유일최고고도 제한지구 -> 고도제한 폐지

현재 어린이대공원 일대에 걸려있던 고도제한을 폐지하면서 어린이대공원 주변을 '공간혁신구역'으로 통개발할 계획이 발표되었습니다. 현재 원활한 개발 추진을 위해 용도지역 구분 폐지도 서울시와 협의중에 있습니다. 어린이대공원 일대를 미국의 센트럴파크처럼 용적률 상향&높이제한해제를 해서 업무공간, 주거공간을 늘리고 수요&공급을 증가시켜 고층 복합단지를 조성하는 '비욘드조닝(Beyond Zoning)'이 도입 예정입니다.

▶ 지하철 2호선 지하화 

<광진구, 성동구, 송파구> 3개 자치구가 지하철 2호선 한양대역~잠실역까지 지하철 2호선 지상구간 지하화를 위한 공동업무협약을 체결하였습니다. 광진구를 2분할로 나누던 지상고가철도가 지하화된다면 광진구 발전에 큰 도움이 될 예정입니다.