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 등촌역 상권 분석

• 주거 밀집 배후: 아파트·다세대 주택 중심의 안정적인 고정 수요.

• 생활형 상권: 음식점, 병원, 학원, 카페 등

•  지역민 위주 업종 발달.

• 유동인구: 9호선 이용객 및 버스 환승 수요로

•  꾸준한 인구 흐름.

• 소비 수준: 실속형 소비가 많아 프리미엄보다는

•  실생활 밀착 업종 강세.

 부동산 투자 전략

1. 소형 근린상가·생활편의 업종 투자 적합

   • 학원·병원·편의점 등 안정적 임차 수요.

2. 역세권 프리미엄 활용

   • 역 출입구 및 대로변 소형 점포 → 공실 위험 낮음.

3. 중장기 가치 상승 기대

   • 인근 재개발·재건축 진행 시 소비력 확대 가능.

4. 임대수익형 투자 중심

   • 급격한 시세차익보다는 꾸준한 월세 수익에 초점.

 정리하면, 등촌역은 생활 밀착형 안정 상권으로, 

역세권 소형 상가·근린시설 중심의 임대수익형

 투자가 유리한 지역입니다.