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세절역 일대 상권 특징

세절역은 은평구 주거지역 한가운데 위치해 대규모 아파트 단지와 다세대 주택 밀집지와 연결된다.

 유동인구는 외부보다는 지역 주민 중심이며, 생활 밀착형 업종인 음식점, 학원, 병의원, 카페 등이 주를 이룬다.

 대형 상권보다는 근린형 소규모 상권 성격이 강하다.

세절역 투자 전략

주민 기반의 안정적 수요를 노린 근린상가나 1층 점포 위주 투자가 적합하다

 대규모 개발 호재는 적지만 안정성이 높아 장기 임대수익형 투자에 유리하다.

응암역 일대 상권 특징

응암역은 응암동 주거지와 연계된 생활권 상권으로, 특히 

응암오거리와 연결된 상권은 음식점, 카페, 병원, 편의시설이 모여 있다. 

인근 재개발·재건축 진행으로 주거 환경이 개선되면서 인구와 소비력이 점차 강화되는 추세다.

 다만 골목 상권은 업종별 경쟁이 치열하고, 임대료 상승은 제한적이다.

응암역 투자 전략
재개발 완공에 따른 신규 수요 유입을 고려해 주거 밀집 지역에 위치한 근린상가,

 학원·의료시설, 프랜차이즈 입점 가능성이 있는 점포에 주목하는 것이 좋다. 

단기 시세차익보다는 중장기적으로 재정비사업과 인구 증가 효과를 누리는 전략이 적합하다

정리하면, 세절역은 안정적 임대수익 중심,

응암역은 재개발에 따른 성장 잠재력을 노린 투자 전략이 효과적이다.