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1. 선릉역 주변 개발계획

• 선릉역 인근에는 다수의 개발계획이 존재합니다. 대표적으로는 테헤란로 237 개발사업, 르네상스 호텔 재개발 사업, 역삼 센터필드 등이 있습니다. 이러한 개발사업들은 선릉역 일대의 인프라 개선과 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 예상됩니다.

 
2. 선릉역의 발전성

• 선릉역은 지하철 2호선과 수인분당선의 더블역세권으로 교통이 매우 편리하며, 주변에는 대형 오피스빌딩과 상업시설이 밀집해 있어 비즈니스와 쇼핑, 문화생활 등 다양한 활동을 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 또한, 선릉과 정릉 등의 역사문화유산이 있어 관광객 유치에도 유리합니다.

 
3. 현재 상권 분석

• 선릉역 상권은 점심시간대 직장인들의 유동인구가 집중되어 있으며, 주변에는 먹자골목과 유흥시설이 발달해 있습니다. 또한, 인근의 삼성역과 강남역 상권과의 연계성도 높아 유동인구가 꾸준히 증가하고 있습니다.

• 코로나19 이후에는 재택근무와 비대면 수업의 증가로 인해 상권이 다소 침체되었으나, 최근에는 다시 회복되는 추세입니다.

• 선릉역 상권의 임대료는 강남구 내에서도 높은 편에 속하며, 이는 상권의 발전성과 안정성을 반영하는 것으로 볼 수 있습니다.

선릉역 주변 개발계획과 발전성, 현재 상권 분석을 통해 선릉역이 앞으로도 계속해서 발전할 것으로 기대됩니다.