강남의 부동산 전망

강남 부동산 하면 정말 말이 많습니다. 각각 전문가들의 의견역시도 분분합니다.

현장에서 직접 근무하는 부동산 관련 업무를 보는 지인 몇몇 분들에게 부동산 상황에 대해서 물어 보면 전반적으로 

그리 좋지 않는 상황이라고 하고 있습니다. 

강남에도 오래되고 낙후된 건물(주택) 들은 요즘 대부분 근생건물로 리모델링을 하거나 신축을 하여 임대료를 높여 받다 보니, 

요즘 같은 상황에 임대료 부담으로 인해 임차인도 잘 구해지지 않아 공실로 있는 근생 건물들도 꽤나 있다고 합니다.

다른 지인의 경우에는 이면에 위치한 5층 건물의 통으로 임대를 사용 하다 임대료가 올라 작년 말에 

다른 조건의 건물로 이전하였다고도 하였습니다. 근생건물이 많이 생겨나다보니 임차인을 구하기는 쉽지 않은 상황이고

임차인 입장에서는 수월한 상황이라 하였습니다.

여러 매체를 보면 강남에 대한 부정적인 분들도 있고 강남불패를 외치는 전문가들도 있습니다.

마용성이 아무리 성장해도 강남처럼 될 수 없다. 일시적일 뿐이다 라고 합니다.

전문가들의 의견마져 각자 다른게 A전문가는 강남 부동산도 거품이 많아 위험한 상황이다라고 하기도 하고

반대로 B전문가는 그래도 강남은 강남이다 라고도 합니다.

주변의 지인들은 대부분 이러니 저러니 해도 강남 부동산은 무너지지 않을 것이다 라고 보는 견해가 많았습니다.

아직 까지 금리가 3.5% 인 가운데 시중은행의 대출 금리와 담보대출 금리가 최고 5% 대로 높은 추세라 아무리 강남의 부동산이라도

힘들다 라고 하시는 분들이 많은대 저는 반대로 지금이 기회다 라고 이야기를 드립니다.

첫째로 강남만큼 풍부한 환경을 갖춘 곳이 우리나라에 얼마나 있을까요? 

가장 우월한 상권, 한강, 대형상업 및 업무시설, 학세권, 백화점, 놀이시설 등 이만한 곳을 보기는 힘듭니다.

역으로 생각 하면 강남 구석 구석 주택들이 근생건물들로 둔갑하면서 거주 목적의 주택들이 부족한 상황이라고 합니다.

또 다른 방법으로는 반려동물을 키우는 가구가 늘어나고 있고 1인 학생 및 노유자 시설의 필요성 또한 급격 하게 늘어나고 있습니다.

이런 분야들을 생각 해본다면 아직 부동산의 가치는 점진적으로 증가할 것으로 보이고 

강남 또한 다양한 발전가능성이 풍부하다가 생각 합니다.

이처럼 발전 가능성이 높은 강남 부동산 컨설팅이 필요하시다면 언제든지 연락 바랍니다.