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서울시 중구에 위치한 을지로 입구역은 지하철 2호선과 연결되어 있으며, 인근에는 롯데백화점, 신세계백화점 등 대형 쇼핑몰과 오피스 빌딩이 밀집되어 있어 상업용 부동산 시장이 매우 활성화되어 있습니다.

최근 2024년 한국 상업용 부동산 시장 전망 보고서에 따르면, 금년 소폭 공급의 회복이 예상되는 가운데 사옥형 자산과 선임차가 완료된 면적을 제외하면 실제 임대 가능한 면적은 여전히 제한적인 상황입니다. 당분간 임대인 우위의 시장이 지속되면서 임대차 경쟁 심화로 임대료 상승 전망이 있고, 임차인은 이전 옵션의 축소로 재계약을 검토하면서 신규 임대차 규모는 소폭 감소할 전망입니다. 2026년 이후 도심을 중심으로 공급이 회복될 전망으로, 특히 을지로 지역에 다수의 개발 프로젝트가 진행 중입니다.

을지로 입구역 인근 상업용 부동산의 투자 기회로 현재의 시장 상황을 고려했을 때 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 주목받고 있습니다. 특히 프라임 오피스 건물은 장기적인 투자 관점에서 매우 매력적입니다.

이처럼 을지로 입구역 인근 상업용 부동산 시장은 위치의 중요성, 상업 인프라, 투자 기회 등으로 인해 지속적으로 성장하고 있으며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 주목받고 있습니다.