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교대 역세권은 서울의 주요 업무지구 중 하나로 상업용 부동산 시장이 활성화되어 있습니다.

2023년 국내 상업용 부동산 투자 규모는 20조 원을 돌파했으며, 2018년 이후 4년 연속 상승세를 나타내고 있습니다. 강남권과 여의도권을 중심으로 오피스 매입 경쟁이 벌어졌으며, 리테일과 물류 시장도 강세를 보였습니다.

교대역은 서울의 핵심 상업 및 교육 지구에 위치한 지리적 중심지로 인근의 교육 기관과 직장이 밀접해 있어, 임대 수요가 높습니다. 현재 교대역 인근 빌딩은 공실률이 거의 없으며, 대기 기업이 있을 정도로 안정화된 수익을 보이고 있습니다. 

임대료는 지속적으로 상승하는 추세입니다.

서초구는 활발한 재개발 및 재건축 사업으로 신규 공급이 늘어날 전망입니다. 계획 중인 GTX-C 노선이 개통되면 교통 인프라가 더욱 개선되어 상업용 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

하지만 금리 인상과 경기 침체 등의 영향으로 상업용 부동산 시장이 침체될 가능성도 있습니다.

투자자들은 시장 동향을 지속적으로 파악하고, 전문가들의 조언을 듣는 것이 좋습니다.