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신도림역은 서울 지하철 1, 2호선과 경인로가 교차하는 교통의 요충지로, 대형 쇼핑몰, 백화점, 영화관 등 다양한 상업 시설이 자리 잡고 있습니다.

최근 몇 년간 지속된 금리 인상과 경기 침체 우려로 상업용 부동산 시장이 전반적으로 위축되었으나, 신도림역 인근은 여전히 견고한 수요를 보이고 있습니다.

1.신도림역 인근 상업용 부동산의 현재 상황

• 신도림역 주변은 대규모 아파트 단지와 주상복합형 대규모 상업시설이 있어 인구 밀도가 높고 유동인구가 많습니다.
• 신도림역은 우리나라에서 1, 2호선이 만나는 전철 환승역의 시발점으로 교통이 편리합니다.
• 구로역 및 신도림역세권 지구 단위 계획 재정비 결정(안)이 수정 가결되어 신도림역 주변, 구로역 주변, 구로역 앞 사거리의 개발이 예상됩니다.

2. 2신도림역 인근 상업용 부동산의 미래 전망

• 신도림역은 GTX-B 노선 개통 예정으로 교통 인프라가 더욱 확충될 예정입니다. 이에 따라 상업용 부동산에 대한 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
• 신도림역 인근에는 노후화된 건물들이 많아 재개발, 재건축 등의 개발 사업이 진행될 가능성이 높습니다.
• 경기 침체 우려가 지속되고 있으나, 신도림역은 서울의 주요 업무지구와 인접해 있어 상대적으로 안정적인 수요를 유지할 것으로 보입니다.