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선릉로는 강남구 삼성동과 역삼동을 남북으로 잇는 왕복 8차선 도로로, 이 지역은 오피스 빌딩과 상업 시설이 밀집해 있어 대한민국 상업용 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다.

최근에는 코로나19 팬데믹 이후 비대면 업무 환경과 전자상거래의 확산으로 상업용 부동산의 수요와 형태가 변화하고 있습니다.

선릉로 인근 상업용 부동산 시장은 현재 공실률이 증가하고 임대료가 하락하는 등 어려운 상황에 처해 있습니다. 이는 경기 침체와 고금리, 고물가 등의 영향으로 기업들의 투자가 위축되고 소비자들의 소비 심리가 악화되었기 때문입니다.

하지만, 이러한 상황에서도 일부 부동산은 좋은 입지와 경쟁력 있는 가격으로 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

앞으로 상업용 부동산 시장은 경기 회복과 함께 점차 회복될 것으로 예상됩니다. 하지만, 시장 상황이 언제든지 변할 수 있으므로 투자자들은 신중하게 판단하고, 적극적으로 대처해야 합니다.