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방배역 인근 상업용 부동산 시장은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 방배역은 서울 지하철 2호선 라인에 위치하여 교통이 편리하고, 주변에 주거지역과 상업시설이 공존하고 있어 유동인구가 꾸준한 지역입니다.

1.상권 현황

• 방배역 인근에는 먹자골목과 카페거리 등이 형성되어 있어, 음식점과 소매점 등 다양한 업종의 점포들이 밀집해 있습니다.
• 최근에는 대형 프랜차이즈 매장과 고급 레스토랑 등이 입점하면서 상권이 더욱 활성화되고 있습니다.

2. 2.부동산 시장 동향

• 방배역 인근 상업용 부동산은 임대료가 다소 높은 편이지만, 수요가 꾸준하여 공실률이 낮은 편입니다.
• 2023년에는 방배역 인근에 위치한 빌딩들이 잇따라 매각되면서 부동산 시장의 관심을 끌기도 했습니다.

3. 3.향후 전망

• 방배 5구역, 6구역, 13구역 등 대규모 재개발 사업이 진행 중으로, 향후 주거환경 개선과 함께 인구 유입이 증가할 것으로 예상됩니다.
• 서리풀 터널 개통으로 강남권과의 접근성이 향상되어, 상권 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
• 다만, 금리 인상과 경기 침체 등의 영향으로 상업용 부동산 시장이 전반적으로 위축되고 있는 점은 주의해야 합니다.