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1. 1.현재 상황

• 5호선 방이역 인근은 오금로를 따라 중소 규모의 상업용 건물이 늘어서 있으며, 학원, 병원, 은행 등이 주로 입점해 있습니다.
• 2023년 오금동 60억 수익형 빌딩 매매 사례가 있으며 본 건물은 다소 노후화되긴 했으나 공실 없이 3.5%라는 훌륭한 수익률을 보이고 있습니다.
• 바로 옆 피자스쿨 건물이 4년 전에 평당 5800만 원에 거래되었고, 방이역 쪽 방향에 평당 7100만 원에 거래된 사례가 있습니다.

2.       2.전망

• 2024년 1-8월 서울 지역 오피스텔 거래량은 전년 대비 20.2%의 증가세를 보였습니다. 이는 정부의 오피스텔 규제 완화와 역세권을 중심으로 주거 수요가 늘어났기 때문입니다.
• 인근에 위치한 올림픽공원과 오금 공원의 쾌적한 환경 덕분에 유동인구가 꾸준하며, 일대에 대규모 아파트 단지가 조성되어 있어 배후수요가 풍부합니다.
• 인근에 위치한 잠실역 및 송파나루역 인근에 비해 비교적 낮은 지가로 인해 투자자들의 관심이 높습니다.

위의 내용은 일반적인 정보이며, 투자를 결정하기 전에는 반드시 현장을 방문하여 직접 확인하시는 것이 좋습니다.