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구의역 역세권 부동산 시장은 전반적으로 안정적인 상승세를 이어가고 있습니다. 구의역 인근에는 동서울터미널 현대화 사업, KT부지 개발 등 대규모 개발 호재가 있어 향후에도 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.

1. 1.동서울터미널 현대화 사업: 2023년 착공하여 2027년 완공 예정인 동서울터미널 현대화 사업은 터미널 기능뿐만 아니라 호텔, 업무시설, 관광시설 등을 포함한 복합공간으로 재탄생할 예정입니다. 이에 따라 구의역 일대의 교통 및 생활 인프라가 크게 개선될 것으로 기대됩니다.

2. 2.KT부지 개발: KT광진지사 부지에는 최고 35층 규모의 업무·상업시설이 들어설 예정입니다. 해당 시설에는 광진구 신청사를 비롯해 공동주택 1363세대와 오피스텔 528실이 공급되며, 대형마트와 영화관 등도 입점할 계획입니다.

3. 3.지하철 2호선 연장: 구의역은 지하철 2호선이 통과하는 역으로, 향후 지하철 2호선이 잠실역에서 남양주 별내까지 연장될 예정입니다. 이에 따라 구의역의 교통 편의성이 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

4. 4.풍부한 배후수요: 구의역 주변에는 건국대학교, 세종대학교, 한양대학교 등 대학교가 위치해 있으며, 성수IT산업단지와 강남업무지구와도 가까워 직장인 수요도 풍부합니다.

5. 5.주거환경 개선: 구의역 일대는 노후 주택이 많아 최근 재개발·재건축 사업이 활발하게 진행되고 있습니다. 구의1구역 재건축 사업이 완료되어 래미안 파크스위트 아파트가 입주했으며, 자양1구역 재건축 사업도 추진 중입니다.