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부동산 상황

• 신사역과 을지병원 사거리는 강남의 주요 상권 중 하나로, 다양한 상업 시설과 업무 시설이 위치해 있습니다.
• 대로변에는 대형 오피스 빌딩과 상업용 건물이 있으며, 이면에는 주거용 건물과 함께 다양한 업종의 상가가 밀집해 있습니다.
• 최근에는 코로나19의 영향으로 인해 공실률이 증가하고 임대료가 하락하는 추세였으나, 최근에는 다시 회복되고 있습니다.

향후 전망

• 코로나19 완화와 함께 신사역과 을지병원 사거리 상권이 다시 활성화될 것으로 예상됩니다.
• 신사역을 중심으로 위례신사선 개통이 예정되어 있어 교통 인프라가 개선되어 유동인구가 더욱 증가할 것으로 보입니다.
• 인근에 가로수길과 압구정 로데오거리 등 유명한 쇼핑 및 먹거리 상권이 있어 시너지 효과를 낼 수 있습니다.
• 강남의 지속적인 인프라 확장과 을지병원의 성장 가능성으로 인해 높은 매출과 자산 가치를 유지할 것으로 전망됩니다.

위와 같은 상황과 전망을 고려할 때, 신사역에서 을지병원 사거리까지의 상업용 부동산은 투자 가치가 높은 것으로 판단됩니다.

부동산 시장은 변동성이 있으므로 투자 전에 충분한 조사와 분석이 필요하며, 전문가의 조언을 듣는 것이 좋습니다.